委托时间：2022年12月

案情简介：

胡某与杨某于2016年签订房屋租赁合同，双方约定租赁期为五年，违约金为五万元。2022年杨某在未通知胡某的情况下偷偷搬离案涉房屋，后胡某通过他人得知，并向杨某主张违约金，杨某拒绝支付。

成律师观点：

法律关系简单、案件事实清晰的民商事案件，尽量在采用多种调解方式进行先行处理，有助于迅速解决双方争议，减少当事人的执行成本。

案件办理结果：

成律师接案后，首先与对方当事人进行沟通，在对方仍然拒绝支付违约金后，迅速准备证据材料向人民法院递交了起诉申请书，法院当日受理了起诉，缴纳诉讼费前，成律师又与法院立案庭积极沟通，想通过诉前调解的方式处理此案，随后由法院的工作人员再次向对方主张违约金，经过多次沟通，5日后双方达成一致，对方当事人向胡某支付了三万元的违约金，案件撤诉处理。此案既减少了当事人的诉讼成本，也减少了当事人的时间成本，当事人对此结果非常满意。