随着利好政策的出台，北京房产交易开始火热，且房价一天天上涨，这让想买二套房的家庭心急不已，但首付和利率的压力又横在面前。于是玩笑里“为买房选择假离婚”的现象，在现实中开始上演。“我们不需要调解！”近日，昌平区民政局婚姻登记处，一些夫妻办理离婚时竟不悲反喜，有说有笑。在工作人员进行调解时，有人甚至直言离婚是为了规避政策，抓紧购买二套房，“过一段时间就回来复婚”。

现场不悲反喜夫妻高高兴兴办离婚

       上周四和周五，在昌平区民政局婚姻登记处离婚业务办理窗口，不时有夫妻来办理离婚。一些夫妻刚刚走近登记窗口，便流下眼泪、发出抽泣声。

       反常的是，个别夫妻却丝毫没有悲伤的情绪。这些人进入大厅前有说有笑，快要办理业务时才稍有严肃。在离婚登记窗口前，填写材料时还相互商量，很快交上材料后，两人高高兴兴地一起离开。工作人员告诉他们，登记前要先进行调解，夫妻俩却说，“不需要，过一段时间我们就来复婚。”据了解，前段时间楼市频频迎来利好消息，不少家庭打算趁机购买二套房，已有两处房产的家庭也想着换房，但因北京市有限购政策，他们贷款时需要面对不小的首付、利率压力。一些夫妻便通过假离婚，让名下无房产的一方按照个人首套房的政策买房，等安置妥当后再复婚，这样一来既满足了心愿，也节省了不少费用。

讲述拒绝调解直言就是为了折腾房子

       记者从昌平区民政局离婚登记处工作人员处了解到，从春节后第一个工作日开始，离婚登记处就开始出现这种情况。“年后开工第一天时，来登记离婚的大约有20对，出现上述现象的大约占一半。”工作人员介绍。

       工作人员称，这些人多是年轻夫妇，而且都有离婚协议书，登记时所填的离婚原因都是“感情破裂”。“但我们调解问起离婚原因时，就有人直接说‘甭问了，我们就是为了折腾房子’。”工作人员说，也有些性格内向的人会以“不说话”回应。

       据工作人员介绍，即便如此，但由于双方自愿，且没有财产纠纷（有协议），所以不能拒绝这类夫妻办理离婚。

律师：钻空子小心假戏成真

        针对这种行为，北京京翔律师事务所律师马丹洋提醒，作为完全民事行为人，不管是什么原因在民政局办理协议离婚都有法律效力。“假离婚”会带来很大风险，比如其中双方约定一方名下的房子全归另一方所有，但是没有任何证据是证明其中存在胁迫、欺诈行为，一旦另一方“假戏真做”，想主张房产很难。

        另外，如果此次复婚一段时间后，夫妻出现问题要“第二次离婚”，那么，在法律规定上要以“复婚后，第二次离婚前”这段时间的夫妻共同财产进行分割。

        “也就是说第一次离婚时在夫妻一方名下的财产均归其个人所有。‘复婚后，第二次离婚前’这段时间的夫妻共同财产才是可以分割的。”马丹洋律师提醒道。

        此外，北京市高通律师事务所专职律师郑洪涛表示，北京实施限购政策就是为了抑制房价和社会的稳定，但假离婚再复婚买房的行为钻了法律的空子，这说明法律和政策有漏洞，出台政策的政府部门应该及早地出台补充细则。